Kira Hukuku Nedir?

Kira hukuku, kiracı ve kiraya veren arasındaki hak ve yükümlülükleri düzenleyen hukuk dalıdır. Türk Borçlar Kanunu’na göre, taraflar arasında yapılan kira sözleşmesi, hem kiracının haklarını hem de mülk sahibinin sorumluluklarını belirler.

Kiracının Hakları ve Yükümlülükleri

• Kiralanan taşınmazı sözleşmeye uygun şekilde kullanma hakkına sahiptir.
• Belirlenen kira bedelini zamanında ödemekle yükümlüdür.
• Kira süresi boyunca, taşınmaza zarar vermemek ve gerektiğinde bakımını sağlamak zorundadır.

Ev Sahibinin Hakları ve Yükümlülükleri

• Kiracıdan kira bedelini zamanında talep etme hakkına sahiptir.
• Taşınmazı, kiracıya kullanıma uygun şekilde teslim etmekle yükümlüdür.
• Zorunlu haller dışında, kira süresi boyunca kiracıyı tahliye edemez.

Kira hukuku, özellikle tahliye, kira artışı ve sözleşme feshi gibi konularda çeşitli uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Bu nedenle, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını iyi bilmesi ve gerektiğinde hukuki destek alması önemlidir.